Пуснете сълза за банките | webcafe.bg
Webcafe

Пролейте сълза за банките

Тони Димитров
29.07.2013, 11:29 (обновена 31.07.2013, 08:09)
Пари

Как безочливо банките ни стрижат с таксите и "дребния шрифт"

Във Видин има поне 40 клона на банки - тоест пада се по 1 клон на банка на 1000 жители. Това предполага сериозна конкуренция за този малък пазар. Да, ама не!

Ще разкажа една история. Решавам да си купя жилище. Продавачът иска 40 000 лева. Естествено, трябва да се обърна към някоя банка за кредит - не разполагам с тази сума.

Питам познати, чета в нета, разглеждам всякакви проспекти и т.н. Спирам се на най-изгодната според мен оферта и отивам в банката. Там ми обясняват, че това е хитът на сезона - най-изгодната лихва, най-ниските такси и т.н. И най-добрата новина - ще ми отпуснат цели 80% от стойността на жилището - цели 32 000 лева и на мен ми остава да събера някакви си 8000.

Нищо работа. Подписвам със замах и веднага звъня - на жената, детето, мама, тати и тъщата! А продавачът - него го засипвам и с СМС-и да не би да го даде на друг. Слава богу, всичко е ОК и нося капарото още същия ден. След седмица тегля заема и жилището е мое.

Минава седмицата и идва моментът... Намерил съм за 7 дни останалите пари (не питайте как). Обаждат се от банката - одобрен съм! Преди да изстине току-що направеното кафе вече съм в банката. Въобще не чакам - в момента съм най-важният клиент там - VIP го раздавам.

Там ме чака малка изненада - в договора, който подписах, имало и едни текстове с малки буквички с някакви таксички. Няма и 2000 лева - не ме плаши хич. Взимам 30 000 лева и се подписвам за 32 000 - тоест още от първия ден дължа 2000 лева.

До обяд обаче жилището е мое. Парите ги намирам до вечерта - заедно с още 500 кинта да почерпя. Вече съм новодомец и остава само да изживеем следващите 20 години аз, жената и детето с една заплата - другата отива за кредита. Не ми пука обаче...

След 5 години...

Загубих си работата. Няма как да изплащаме кредита. Банката започва атаките за неплатените 2 вноски - все още нямам работа. Отивам - явно ще загубим жилището, но все пак да не дължим пари. И тук се почнаааааааа-

1. Въпреки че ни оцениха жилището на 32 000 лева, банката иска да го продаде на някакъв търг с начална цена 10 000 лева.

2. В зависимост от цената, постигната на търга, останалата сума продължаваме да дължим.

3. Дължим също така и наказателни лихви - не за двата месеца, в които се чудехме какво да правим, а за целия срок.

4. През това време ще спират от заплатата на жена ми, щото иначе пропада банката - в частност, и целият банков сектор - в цялост (евентуално предизвикване и на нова световна финансова криза :)

5. Няма как да рефинансирам кредита, защото горката банка се нуждае от 5-6-7 процента таксичка върху цялата сума

Ситуацията е хипотетична. Това не е реален случай, но цифрите са верни.

Някои въпроси

1. След като банката оценява жилището на 32 000 лева, защо го продава за 10 100 (достигнатата цена на т.нар. търг). Би трябвало остатъкът до 32 000 да си остане за сметка на банката - а тя вече да си търси отговорността от този, който го е оценил високо - или по-скоро продал ниско!

2. Подписах договор с банката, но в момента ми звънят и ме заплашват т.нар. частни съдебни изпълнители... Които даже не ги бях чувал, преди да загубя работата си!

Повтарям - случаят е напълно измислен от мен. Само че поне за мен един човек - бил той и последният просяк в забравения от всички Видин - струва много повече от всички банки и частни съдебни изпълнители на света.

Oще: банки  жилище  заем  кредит 


Още от Общество

Webcafe.bg предупреждава, че администраторите на сайта трият коментари, които съдържат нецензурни думи, обиди по расов, етнически, религиозен, полов или сексуален признак, както и коментарите, които са на латиница.

Регистриран на: 25.01.2012, 15:57

110 Диян Янков | 04.08.201319:18

Смее се Смее се Смее се

ще прееб*ш ти .. то да не боб да ядеш ?!?!
аз ти обяснявам, че ти е вътре без дори да усещаш как ..
ти си щял да ги таковаш тях рииш ли Смее се Смее се

първо хората трябва да се научат да правят обективна оценка на реалността ..
тогава може да пробват да хитруват нещо по единично ..

докато не влезе закон за фалит на физическите лица ..
банките ще раздават кредити на поразия .. а лошите кредите ще ги плащат тия дето нямат нищо общо с банките Смее се
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 25.01.2012, 15:57

109 Диян Янков | 04.08.201317:05

класика в жанра Кул
проливам една сълза за съвременните палачи(банките) Много щастлив
една простичка сметка казва, че ако се работи по тази схема, някой във веригата трябва да изгори, иначе сметките не излизат.
тоест самата система е такава .. вземеш ли пари от банка, главата ти е на дръвника, ...... а което по лошо, и да не вземеш, пак е на дръвника, но за това по късно!

та ето я аритметиката !
ние сме у валутен борд, което значи, че не може да печатаме левчета .
значи .. имаме определен брой пари пуснати в обръщение .. да кажем цифрата 10 .
всички знаят, че основната печалба на банката идва разликата в лихвите по депозитите и кредитите .
взема пари от хората .. и им плаща 5 % плюс ..
дава на хората, като им иска 10 % плюс .. и така за нея остават едни 5 % чисти .. образно казано .
всъщност банките печелят доста повече в някой случаи, но ..
да не навлизаме в подробности .
такааа .... само, че какво представлява лихвата ?
пита ли се някой ? лихвата няма от къде да дойде ..
тя е несъществуващи пари !!! обяснявам !

нека аз да съм банката .. палача пуша

казахме валутен борд, което значи, че не може да печатаме пари !
имаме 10 лева .. които образно казано са в мен .
тая година аз решавам да ги раздам на 10 различни души по 1 лев ..
ако лихвата на която ги раздавам е 10 % то значи, че на всеки раздаден лев,
аз трябва да спечеля 10 стотинки, нали така ?
10 те лева, които съм раздал .. с лихва 10 % трябва да ми донесат общо ..
1 лев печалба от лихвата , нали така ? значи общо накрая на годината аз трябва да прибера 11 лева , обаче в обръщение има пуснати 10 лева ..
от къде ще дойде този единайсти лев , като него го няма в цялата схема ?
много просто ! един от десетте на които съм дал лев, няма да може плати лихвата. тогава какво се случва ? .. еми неговия залог за този лев става мой ..
а левчето му се разпределя на останалите 9 на които съм дал по лев . Много щастлив
но те освен левчето, което съм им дал, ми дължат и лихва 10 % да не забравяме Смее се което какво значи ? че в края на краищата, всичките парички идват пак в мен, плюс един обезкостен ..
и така един ден всичко ще е собственост на банките ..
а най лошото е, че тази разлика от 5 % до 10 % която е равна на 5 % печалба за банката .. образно .. се компенсира чрез инфлация .
а инфлацията се отразява на кого ? Смее се Смее се Смее се на всички !
теглиш не теглиш пари от банката .. тая година примерно инфлацията е 5 % .
което значи, че покупателната ти способност пада с 5 % .. което значи, че ти реално обедняваш с 5 % .. за да забогатее кой ? банката Смее се Смее се Смее се
нали .. това е в случай, че заплатата ти не расте пропорционално на тези 5 % .. както беше последните години в бг Смее се

хубава тема .. язък, че съм я изтървал ..
   

оценка

+0 -1

Регистриран на: 26.07.2011, 20:01

108 Елисавета Домовчийска | 01.08.201315:13

Ама ти за какво ми говориш бе, дзържавна поръчка имало, ела да видиш, сигурно от 20 години не си стъпвал в БГ, и държавна и частна и ненам си ква поръчка във ВУЗ-овете се плаща, и едното е тлъсто, а другото - още по-тлъсто, разбирач. Много щастлив
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 26.07.2011, 20:01

107 Елисавета Домовчийска | 01.08.201315:10

92 Мечока | 30.07.201317:10
хм, ти представителна извадка за членската маса на БСП ли си?
има държавна поръчка мила, хале пък в медицината ...
нали така? това е факт който не можеш да отречеш.
Най-лошото на новите комуняги, като теб, е че, хем използват благините на капитализма, хем, не искат да разберат, че новия строй не предполага солидарност, и всеки се оправя сам.
Не може така ...
Тъжното е, че ти сега взимаш детски, след време, ще си запишеш чавето на ДГ, и след това че и на училище, благодарение на тези, които така бързаш да оплюеш и нахулиш ...



Абе, слушй бе, боквлук долен, за горните екстри аз съм плащала над десет години осигуровки, а ти не само си против тях, ами и се изкара че не живееш в страната, за къв крив х.й тогава ми се хпредставяш? Мнението ти няма и няма и да има никакво значение в тази страна, защото не си тук, защото не си гласувал тук никога твоето мнение няма и не трябва да има повече право от моето да определя кой и как ще управлява страната. Аз не искам лумпени като теб и ония на жълтите павета да ми определят бъднините. Ясно? Гледай си израелските аеролинии и заплатата от ЦРУ, боклук.
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 14.09.2011, 21:56

106 deowin | 31.07.201322:00

>как се решава класическата задача с един въпрос, без да се използват мета-въпроси

Не помня, а нямам мотивация да го мисля или търся в нета.
Просто помня някои варианти и това, че имаха решения.
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 09.06.2011, 12:52

105 Krasimir Hristozov | 31.07.201321:48

> Не разбирам смисъла от толкова прост въпрос...

И аз така си помислих, затова не ми беше ясно защо това да не е валидно решение за задачата, както е поставена?

А как се решава класическата задача с един въпрос, без да се използват мета-въпроси?
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 14.09.2011, 21:56

104 deowin | 31.07.201321:19

>Как ще отговори на въпроса '2+2 прави ли 4?' този от двамата, който винаги лъже?

Не разбирам смисъла от толкова прост въпрос.
Очевидно ще отговори с "не", защото "да" е истината, а той винаги лъже, тоест, никога не казва истината.

Ненужен семантичен спор би било, ако кажеш, че това, че лъжецът винаги лъже, не означава, че дава отговори, които са точно противоположни на истината. Ненужен, защото дори в този случай лъжецът би имал правото да каже каквото и да е, стига да е различно от "да", докато този, който казва истината, е задължен да каже "да", което отново позволява да ги разпознаеш по отговорите им.
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 14.09.2011, 21:56

103 deowin | 31.07.201320:10

>когато една банка дава ипотечен кредит, тя никога няма да даде повече от цената на имота

Липсва важното уточнение, че цената на имота не е константна във времето. Съответно, цената, въз основа на която се
определя кредитът, е тази към момента на даване на този кредит.

>Ако цената му не е определена правилно или се промени, банката поема загубите

Не.
Може би е редно първо да се образоваш за това как работи ипотечния заем., защото говориш опростенчески, и то неверни неща.
Според мен статията в уикипедия би била добро начало, но ако имаш някакви съмнения за стойността и обективността на информацията там, вземи някой учебник по финанси.

Конкретно, погледни тук:

http://en.wikipedia.org/wiki/Deficiency_judgment

И се информирай за този детайл:

http://en.wikipedia.org/wiki/Nonrecourse_loan

>Thus, non-recourse debt is typically limited to 50% or 60% loan-to-value ratios,[citation needed] so that the property itself provides "overcollateralization" of the loan.

Причината за тази граница от 50%-60% LTV е просто това, че в такъв случай допълнителния пазарен риск, който банката поема (очакваната стойност на разликата между пазарната цена и непогасената част от ипотечния дълг в случай на дефолт) е достатъчно ниска, за да може да не се товари кредитополучателят с нея.
Когато този риск е по-голям, естествено, някой трябва да плати за него.
Ако предлагаш банката да поема неплатени рискове, отиваме пак до ситуацията, в която фалитът на банките е просто въпрос на време.
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 23.07.2011, 20:43

102 Бобо | 31.07.201319:59

А, бе Христозов, ти какво очакваш от един олигофрен? Да ти даде решение на логическа задача? Он е на стинки заработка у този сайт. А, ти мислиш че ще ти даде решение на задача па била и за второ отделение? Смее се Смее се Смее се
Единствено за позата 69 му е компетенцията . А и за красотата на умните маже и уменията на красивите момчетии!!!

Гледам водите споро и за банките! Оно такива банки като нашите са си чисти пирамиди. Държава без пари, мъж без акъл и жена без гръди огън да ги гори!
Отегчен Отегчен Отегчен
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 09.06.2011, 12:52

101 Krasimir Hristozov | 31.07.201318:10

> >"Твоята задача, така зададена, вече я
> > 'реших' с въпроса '2+2 прави ли 4?"'. Смее се
>
> Това което си написал като решение е пълна глупост!!!

Как ще отговори на въпроса '2+2 прави ли 4?' този от двамата, който винаги лъже?
   

оценка

+0 -0

Стани автор

Моливче
Изпрати текст

Изпращайте материали по темите, които ви вълнуват. Ако ни харесат, ще ги публикуваме след редакция в рубриката "Стани автор". Не публикуваме текстове, съдържащи обидни или нецензурни твърдения, квалификации, расистки определения или заплахи.