Как да се справим с шумните съседи? | webcafe.bg
Webcafe

Как да се справим с шумните съседи?

Пенка Попова, Pravatami.bg* 20.06.2016, 12:52 (обновена 23.06.2016, 17:08)
Блок

Снимка: © Webcafe.bg

Имам ли право на “тишина” или съседите могат да вдигат шум, когато си поискат?

Това е краят! Не може повече така да продължава! Вече не може да се издържа! 02.30 часа през нощта е, а съседът от горния етаж вдига шум. Така е всяка нощ. На работа съм от 08.00 часа, а дейността, която извършвам, изисква висока концентрация.

Реших само да изгрее слънцето и отварям pravatami.bg, за да разбера какви права имам в тази ситуация.

Имам ли право на "тишина" или съседите могат да вдигат шум, когато си поискат?

Слава Богу, както аз, така и останалите съседи в етажната собственост имаме не само права, но и задължения, за да живеем спокойно "под един покрив".

Всеки собственик, ползвател или обитател в блока е длъжен:

- да не извършва в своето жилище дейности или действия, които създават безпокойство за другите съседи, по-голямо от обичайното;

- да спазва правилника за вътрешния ред в етажната собственост.

Това звучи добре, но съседът може да възрази, че негово лично право е да прави шумни купони и да ремонтира своето жилище.

Кога е забранено да се вдига шум? Кой определя правилата?

Може да се каже, че "защитата" от шума на съседите е уредена на две нива.

1. Нормативно - като основните актове са наредби на Общинските съвети с ограничено действие на територията на съответната община, с които да уреждат спазването на обществения ред, включително и кога е допустимо вдигането на шум.

Важно! Тези наредби съдържат по принцип сходни по характера си правила, но това не е задължително!

Затова, преди да потърся правата си в тази неприятна "шумува" ситуация, е добре да посетя електронната страница на моята община и да се запозная с точно определеното време, в което е недопустимо да се вдига шум.

Например в София, понастоящем действа Наредба № 1 за обществения ред и опазването на общинските имоти на територията на Столична община.

Съгласно нея мога да изисквам от съседите ми да не вдигат шум (организират шумни увеселения, извършват ремонти и производствени дейности) по всяко време, освен изрично предвиденото в наредбата, а то е:

- от 8 до 14 часа и от 16 до 20 часа в дните, обявени за работни;
- в почивни дни шум може да се вдига само със съгласието ни като засегнати съседи - например съседът предупреждава, че тази събота ще е малко по-шумно от обичайното, защото от 10.00 до 14.00 часа ще сменя дограмата си;

Важно! Свиренето на музикални инструменти и пеенето за обучение, репетиране, преподаване и музика може да става само от 08.00 - 14.00 и от 16.00 - 22.00 часа.

2. Общото събрание на етажната собственост е длъжно да приеме правилник за вътрешния ред в етажната собственост.

Решението се взима с мнозинство повече от 50% от представените идеални части от общите части в етажната собственост.

Съгласно закона, министърът на регионалното развитие и благоустройството приема примерен правилник за вътрешния ред, който може да се използва от Общото събрание, а не е задължителен.

С актуалния примерен правилник мога да се запозная тук.

Съгласно него се забранява свиренето, пеенето, шумния говор и увеселенията, използването на озвучителни системи, на перални и съдомиялни машини, извършването на производствени дейности и ремонтни работи, които нарушават спокойствието на останалите обитатели, във времето от 22 до 8 часа сутринта и от 14 до 16 часа следобед.

Изключения се допускат само с разрешение на председателя на УС (управителя).

Всичко това е хубаво, но на хартия. Как мога да упражня правата си на практика? Например при "шумов тормоз" посред нощ.

За справяне с шума в етажната собственост мога да приложа няколко подхода, които би трябвало да имат успех. Това зависи и доколко комуникативни са самите съседи.

1. Мога да опитам да се разбера със съседа. Ако това не стане, мога да се позова на правилника за вътрешния ред в етажната собственост и да се обърна към управителя, който следи за неговото спазване.

Двамата заедно отиваме при съседа. Има вариант да постигнем съгласие. Ако и това не стане, управителят съставя протокол за констатираното нарушение, който се подписва от него и от двама съседи.

Но и управителят на етажната собственост не е "светец". Ако той вдига шум и ми пречи, безпомощен ли съм аз?

Не, в този случай трябва да се обърна към контрольора, който поема неговите функции. Констативният протокол съдържа данни за съседа-нарушител, описание времето и датата на извършване на нарушението.

Съставят се три еднообразни екземпляра, по един за председателя на управителния съвет (управителя), нарушителя и общинската или районната администрация.

Наказанието, което може да накара съседа да се замисли дали пак ще вдига шум, е глоба от 50 до 100 лв.

Процедурата: След съставянето на протокола председателят на управителния съвет (управителят) незабавно го предоставя на общинската или районната администрация.

Тя съставя акт за установяване на нарушението. Въз основа на него кметът или оправомощено от него длъжностно лице издава наказателно постановление.

2. Ако на територията на моята община има действаща наредба за опазване на обществения ред мога да се позова на нея. А процедурата за налагане на наказание е аналогична.

Например Наредба № 1 за обществения ред и опазването на общинските имоти на територията на Столична община предвижда наказание от 100 до 2 500 лв., в зависимост от нарушенията.

Разбира се, за нарушаване на правилата за шума в жилищната сграда наказанието ще е далеч под максималния размер. В маловажни случаи на нарушителя се издава квитанция на стойност до 10 лв., ако той не оспорва нарушението.

Важно!

Безспорно най-ефективният, но и най-краен начин за справяне с шумните съседи е да се обърна към органите на реда на телефон 112, без да е необходимо преди това да съм опитал горните варианти.

При пристигането си на място полицаите могат да предупредят устно или да съставят предупредителен протокол на съседа, че е запознат със забраната да се нарушава обществения ред като се вдига шум в определени часове.

Протоколът се съставя в присъствието на поне един свидетел и се подписва от него, полицая и съседа. При отказ на съседа да подпише, това се удостоверява с подпис на свидетеля. Ако съседедът продължи да вдига шум, ще последва съставянето на акт за нарушение.

Това е, разбрах каква е процедурата. Няма повече да търпя шума на съседа. Ще го накарам да си "плати" за безсънните ми нощи!

*Текстът на Пенка Попова е от сайта "Правата ми"

Oще: 112  pravatami.bg  блок  домоуправител  нормативен акт  нощ  покрив  полиция  права и задължения  правата ми  работа  съседи  съседски шум  тишина  управител  шум 


Още от Общество

Webcafe.bg предупреждава, че администраторите на сайта трият коментари, които съдържат нецензурни думи, обиди по расов, етнически, религиозен, полов или сексуален признак, както и коментарите, които са на латиница.

Регистриран на: 15.01.2015, 18:38

12 Winora | 23.06.201617:13

И аз си падам малко музикант от тези, любителите. Свиря за удоволствие. Независимо, по кое време го правя, не съм имала оплакване от съседите. Дори напротив, мнозина, като Киро от втория етаж, Венци домоуправителя и Руслан от партера, от доста време ме навиват да направим група. Не знам, ще видим.
Забравих да спомена, че свиря на флейта, класически произведения в джазов аранжимент.
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 07.07.2011, 12:03

11 Дракон с кисело зеле | 23.06.201615:58

Manuela Gerenova | 22.06.201619:41
Означава, че в другото време няма да репетираш ПЪК!
---
Я да оставя китарата за малко сега и да драсна някой ред...
Значи, къщата, в която живея в момента, е оградена с един декар двор. Ако преча на някой съсед, силно ще се учудя. Свиря на класическа или акустична китара, без да използвам усилвателни устройства. Ако се излъжа да хвана електрическата, я ръгам в компютъра и я пускам горе-долу толкова силно, колкото си пускам музика или филм - т.е., в най-лошия случай се чува от хората в съседната стая в къщата - обаче със семейството сме постигнали някакво разбирателство и не си пречим - а и не съм единственият музикант, в крайна сметка.
Докато живеех в блок, беше същото - и никой никога не ми е недоволствал. Класическата китара принципно не е шумен инструмент, освен ако свирещият не си го направи такъв. В смисъл, един телевизор, усилен напълно нормално, вдига повече шум...
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 18.05.2011, 03:14

10 Georgi Marinov | 23.06.201605:43

Статията пропуска една много важна категория шум:

https://youtu.be/K3CXd-3tiPE?t=84
https://www.youtube.com/watch?v=oExZjaCYZOA

А като се има предвид, че националният отбор го биха като маче у дирек за пореден път, точно към тази категория трябва да проявим пълна толерантност Кул Кул Смее се Смее се
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 10.01.2011, 02:29

9 straight | 23.06.201602:59

Този материал ми прилича на нескопосана шега. Ама, Вие сериозно ли мислите, че домоуправителят или някой друг ще успеят да вразумят Цецо Лудия от 6тия етаж да крещи, надува чалга и да мята камъни и саксии от балкона си? Как ще убедиш кретена да спре? Идва полиция, предупреждава го, прибират го, но той на другия ден прави пак същото. Единственото, от което разбират такива, е як, вразумяващ побой и това има сравнително кратък ефект. Трябва да повтаряш и потретваш, а това те вкарва в неприятна спирала. Едно е сигурно, с добро не става.
   

оценка

+1 -0

Регистриран на: 06.09.2010, 15:20

8 Manuela Gerenova | 22.06.201619:41

Означава, че в другото време няма да репетираш ПЪК! Смее се
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 17.05.2012, 22:23

7 joro7 | 22.06.201610:40

Ако съседа има псе, то може да лае 24 часа в денонощието колкото си ще.

Според общината и кучкарите това не се води "шум"
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 22.06.2016, 02:01

6 Poli Ilieva.10201922173412196 | 22.06.201602:04

Крайно неприятно е когато не се съобразяваме едни с други, в крайна сметка за да живеем спокойно на едно и също място трябва да сме добри съседи. Не мога да се оплача от съседа, че кучето му лае по цяла нощ, защото и моето дете се случва да реве през нощта, но да започне да събаря стени в 2 след обед- няма как да изтърпя и това. Трябва да имаме елементарни съображения към околните!
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 07.07.2011, 12:03

5 Дракон с кисело зеле | 21.06.201615:51

Важно! Свиренето на музикални инструменти и пеенето за обучение, репетиране, преподаване и музика може да става само от 08.00 - 14.00 и от 16.00 - 22.00 часа.
---
Какво означава това?
   

оценка

+0 -0

Регистриран на: 26.01.2016, 09:03

4 Vasun | 21.06.201608:22

Не си ми ти комшия,та да те запътя натам
   

оценка

+2 -0

Регистриран на: 15.05.2011, 12:29

3 доцент по химия | 20.06.201619:50

Трябва да има елементарна търпимост. Не може непрекъснато да си правим напук с гръмка музика, чукане, ремонти след 22 часа. Всеки човек има право на сън. Лош или много луд
   

оценка

+2 -0

Най-коментирани

Стани автор

Моливче
Изпрати текст

Изпращайте материали по темите, които ви вълнуват. Ако ни харесат, ще ги публикуваме след редакция в рубриката "Стани автор". Не публикуваме текстове, съдържащи обидни или нецензурни твърдения, квалификации, расистки определения или заплахи.